Vinhome Cần Giờ: Đóng Góp Ngân Sách Khủng và Tiến Độ Thần Tốc
Theo báo cáo tài chính mới nhất từ TP.HCM, công bố vào tháng 8/2025, chỉ sau 5 tháng kể từ ngày khởi công chính thức (19/4/2025), dự án Vinhome Cần Giờ đã đóng góp đáng kể, với hơn 21,7 nghìn tỷ đồng vào ngân sách thành phố. Đóng góp này đến từ tiến độ lấn biển vượt bậc so với kế hoạch đề ra. Dự án có tổng vốn đầu tư trên 10 tỷ USD và quy mô rộng lớn 2.870 hectare. Hiện tại, dự án đang được triển khai đồng loạt với lực lượng thi công hùng hậu lên đến 3.200 công nhân mỗi ngày. Tốc độ phát triển nhanh chóng này khiến nhiều chuyên gia trong ngành không khỏi ngạc nhiên, đặc biệt khi đây là siêu đô thị biển đầu tiên của Việt Nam.
Dự án này thể hiện một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị biển bền vững mà Vingroup đang theo đuổi. Dự án áp dụng công nghệ lấn biển hiện đại, kết hợp với các tiêu chuẩn ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị) quốc tế. Tính đến tháng 9/2025, 85% công tác bơm cát lấn biển đã hoàn thành. Bên cạnh đó, hạ tầng nội khu tại phân khu A đã đạt 30%. Nhờ vậy, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang dần hiện thực hóa mục tiêu trở thành một trung tâm tài chính – du lịch – thương mại quốc tế quan trọng ở khu vực phía Nam TP.HCM.
Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích chi tiết về tiến độ xây dựng thực tế của dự án, các công nghệ được áp dụng, khả năng kết nối hạ tầng, cũng như triển vọng phát triển trong tương lai. Phân tích dựa trên các dữ liệu chính thức từ Vingroup, Sở Xây dựng TP.HCM và các báo cáo chuyên ngành uy tín.
Tiến Độ Vượt Bậc Sau 5 Tháng Thi Công
Theo báo cáo tiến độ được Vingroup công bố vào tháng 9/2025, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã hoàn thành 85% công tác bơm cát lấn biển trên tổng diện tích 1.357 hectare. Con số này vượt 15% so với kế hoạch ban đầu. Hệ thống hạ tầng nội khu tại phân khu A đã hoàn thành 30%, trong khi phân khu B đạt 20%. Lực lượng thi công được duy trì ổn định ở mức 3.200 công nhân và kỹ sư làm việc trực tiếp tại công trường mỗi ngày, đảm bảo tiến độ thi công liên tục 24/7 cho các hạng mục quan trọng.
Trong giai đoạn đầu, dự án tập trung vào phân khu A – The Haven Bay, có diện tích 953 hectare. Tại đây, những tuyến đường nội bộ đầu tiên đã được trải nhựa hoàn chỉnh. Hệ thống giao thông chính thức lộ diện với độ rộng từ 24 đến 32 mét, đáp ứng các tiêu chuẩn của một đô thị thông minh. Song song với đó, công tác đặt cống, lắp đặt hệ thống điện âm, cấp thoát nước và viễn thông cũng đang được triển khai tại các phân khu B, D và E.
Một điểm đáng chú ý trong tiến độ hiện tại là công tác xử lý nền đất yếu, một đặc thù của khu vực Cần Giờ. Hàng vạn cọc xi măng đất đã được thi công để tạo nền móng vững chắc. Kết quả cho thấy, chỉ số lún nền đất được kiểm soát ở mức dưới 10cm trong 6 tháng đầu, vượt qua chuẩn quy định của Bộ Xây dựng Việt Nam. Công nghệ bơm cát kết hợp cọc sâu giúp giảm áp lực lên nền đất ven biển, đảm bảo độ ổn định lâu dài cho toàn bộ công trình.
Kế hoạch chi tiết cho giai đoạn tiếp theo bao gồm việc hoàn thiện khu vực trung tâm thương mại và hệ thống giáo dục tại phân khu B và C. Theo lịch trình đã công bố, công tác bơm cát phục vụ cho việc xây dựng các công trình cao tầng sẽ được hoàn tất trong quý IV/2025. Đây sẽ là tiền đề quan trọng cho giai đoạn xây dựng thượng tầng.
Sự vượt tiến độ này mang đến những tín hiệu tích cực về khả năng hoàn thành các hạng mục quan trọng của dự án. Tuy nhiên, để duy trì được đà phát triển ấn tượng này, dự án cần áp dụng các công nghệ xây dựng đồng bộ và các giải pháp kỹ thuật tiên tiến. Đây cũng chính là lý do Vingroup đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ lấn biển hiện đại.
[Hình ảnh Công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang được triển khai với cường độ cao, san lấp và xây dựng hạ tầng]
[Hình ảnh Tiến độ nhanh chóng của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sau hơn 5 tháng thi công]
[Hình ảnh Công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang khẩn trương thi công các hạng mục hạ tầng quan trọng]
Thông tin chi tiết mới nhất: vin cần giờ
Công nghệ lấn biển thế hệ mới đảm bảo bền vững môi trường
Vingroup ứng dụng công nghệ lấn biển tân tiến nhất hiện nay, sử dụng hệ thống đê mềm Geotube. Đây là cấu trúc ống địa kỹ thuật chứa đầy cát, có khả năng chống sóng, giảm xói lở và đồng thời hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến môi trường sinh thái biển. Giải pháp này tuân thủ theo tiêu chuẩn ESG quốc tế. Các chuyên gia hạ tầng đô thị biển đến từ Nhật Bản và Singapore đã tham vấn cho dự án, nhằm đảm bảo tính bền vững dài hạn cho dự án quy mô gần 3.000 hectare.
Ưu điểm của hệ thống Geotube
Hệ thống Geotube được bố trí thành các tuyến đê bao quanh toàn bộ khu vực dự án. Chiều cao của đê được thiết kế tối ưu để chống chịu sóng lớn và bão. Khác với các phương pháp lấn biển truyền thống thường dùng đá hộc cứng, giải pháp này tạo ra một rào chắn mềm dẻo, giúp giảm thiểu xung kích sóng và bảo vệ hệ sinh thái rừng ngập mặn xung quanh. Báo cáo Vietnam Infrastructure Spotlight tháng 6/2025 của Freshfields đánh giá đây là một mô hình thí điểm cho sự phát triển đô thị biển bền vững trên quy mô quốc tế.
Công nghệ xử lý nền đất yếu
Công nghệ xử lý nền đất yếu được triển khai đồng bộ cùng với quy trình lấn biển. Phương pháp bơm cát kết hợp với cọc xi măng đất (CDM) tạo ra một hệ móng vững chắc, có khả năng chịu được tải trọng lớn từ các công trình cao tầng trong tương lai. Chủ đầu tư dự kiến áp dụng công nghệ giếng chìm (Caisson) cho khu vực cảng trung chuyển quốc tế. Đây là một kỹ thuật thường chỉ được sử dụng trong các dự án hàng hải quy mô lớn trên toàn cầu.
Bảo vệ môi trường là ưu tiên hàng đầu
Trong toàn bộ quy trình, khía cạnh bảo vệ môi trường luôn được đặt lên hàng đầu. Dự án dành 70% diện tích cho không gian xanh, hệ thống xử lý nước tuần hoàn, và các giải pháp tiết kiệm năng lượng. Công tác giám sát môi trường được thực hiện liên tục, đảm bảo các chỉ số về chất lượng nước, không khí và tiếng ồn đều nằm trong giới hạn an toàn theo quy định của Bộ Tài nguyên Môi trường.
Quản lý tiến độ và chất lượng
Hệ thống quản lý tiến độ sử dụng phần mềm giám sát công trường trực tuyến, giúp theo dõi từng mốc hoàn thành và tự động cập nhật các rủi ro tiềm ẩn. Điều này cho phép điều chỉnh tiến độ của từng hạng mục một cách linh hoạt dựa trên điều kiện thời tiết, đồng thời đảm bảo chất lượng kỹ thuật không bị ảnh hưởng.
Tạo tiền đề cho phát triển hạ tầng kết nối
Thành công của công nghệ lấn biển tiên tiến này tạo ra một nền tảng vững chắc cho giai đoạn phát triển hạ tầng kết nối. Để tối ưu hóa tiềm năng của siêu đô thị biển, việc kết nối giao thông với TP.HCM trở thành ưu tiên hàng đầu. Do đó, các dự án hạ tầng giao thông chiến lược đang được đẩy mạnh triển khai.
Hình ảnh Toàn cảnh công trường xây dựng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sau hơn 5 tháng triển khai, Toàn cảnh công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang triển khai hạ tầng, sử dụng công nghệ lấn biển hiện đại, Geotube – Giải pháp chống sóng, giảm xói lở và bảo vệ môi trường cho siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang hoạt động sôi nổi, tiến độ triển khai đạt mức đáng kể.
Hạ tầng đột phá: Tuyến Metro 48,7km kết nối, tốc độ 250km/h
Vingroup đã chính thức đệ trình lên UBND TP.HCM đề xuất xây dựng tuyến metro nối liền Quận 7 và Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Tuyến metro này có tổng chiều dài 48,7km, vận tốc thiết kế đạt 250km/h và tổng vốn đầu tư ước tính 4 tỷ USD. Dự kiến, khi đi vào hoạt động vào năm 2028, tuyến metro sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố xuống dưới 20 phút. Đây là dự án đường sắt cao tốc đầu tiên kết nối một khu đô thị vệ tinh với trung tâm TP.HCM, hứa hẹn tạo nên một bước ngoặt lớn cho sự phát triển của khu vực phía Nam.
Lộ trình dự án metro được chia thành 3 giai đoạn:
- Năm 2025: Triển khai công tác khoan khảo sát địa chất và chuẩn bị đầu tư.
- Giai đoạn 2026-2028: Thi công chính thức tuyến metro, áp dụng công nghệ đào hầm tự động và hệ thống ray chống ồn.
- Cuối năm 2028: Tuyến metro đi vào vận hành thử nghiệm và bàn giao chính thức, biến Cần Giờ thành một vùng ngoại ô cao cấp, chỉ cách trung tâm TP.HCM 20 phút di chuyển.
Cùng với dự án metro, TP.HCM đang tăng tốc hoàn thiện hạ tầng giao thông trong khu vực. Cầu Bình Khánh trên tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đã được khởi động lại, thay thế cho hệ thống phà hiện tại. Đường Rừng Sác cũng đang được mở rộng lên 4-6 làn xe, đảm bảo khả năng lưu thông trong giai đoạn đô thị hóa diễn ra nhanh chóng.
Đáng chú ý, UBND TP.HCM vừa trình Thủ tướng chính phủ đề xuất điều chỉnh quy hoạch tuyến đường ven biển phía Nam dài 940km, đi qua 9 tỉnh thành. Đoạn đường đi qua TP.HCM sẽ bắt đầu từ Quốc lộ 50, vượt sông Soài Rạp, kết nối trực tiếp Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với cảng Phước An và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ tạo ra một hành lang kinh tế biển quan trọng, mở ra một trục giao thương – du lịch mới cho toàn khu vực Nam Bộ.
Hệ thống giao thông nội khu cũng được thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn của một đô thị thông minh. Các tuyến đường chính có độ rộng từ 24-32 mét, tích hợp hệ thống xe buýt điện VinBus và các trạm sạc xe điện thông minh. Hạ tầng giao thông được quy hoạch theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development), tập trung dân cư và các dịch vụ xung quanh các đầu mối giao thông công cộng.
Việc hoàn thiện hạ tầng kết nối này không chỉ mang lại lợi ích cho cư dân Vinhomes Green Paradise mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của toàn khu vực. Với vị trí chiến lược và khả năng kết nối hoàn hảo, dự án này sẵn sàng đón nhận làn sóng đầu tư và phát triển mới. Tiềm năng kinh tế của dự án chính là yếu tố then chốt giúp Vinhomes Green Paradise được xem là một bước ngoặt lịch sử của thị trường bất động sản Việt Nam.
Hình ảnh:
- Bản đồ quy hoạch siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ và các liên kết hạ tầng khu vực.
- Tuyến metro 48,7 km kết nối Quận 7 – Cần Giờ dự kiến hoàn thành vào năm 2028, tạo đột phá hạ tầng giao thông.
- Công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sau hơn 5 tháng triển khai, hạ tầng nội khu đang dần hình thành.
- Công trường triển khai lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang dần lộ diện, tạo nền tảng cho siêu đô thị biển.
Cảng Trung Chuyển Quốc Tế và Hệ Sinh Thái Kinh Tế Biển tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được quy hoạch để phát triển một hệ thống cảng trung chuyển quốc tế với năng lực xử lý lên đến 100 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Cảng này sẽ tiếp nhận các siêu du thuyền và tàu du lịch sang trọng từ khắp nơi trên thế giới. Sự kết hợp với cảng Cái Mép – Thị Vải sẽ tạo ra một hệ thống trung chuyển hàng hải chiến lược cho Việt Nam, với tổng công suất vượt quá 150 triệu tấn/năm.
Dự kiến, sau khi hoàn thành giai đoạn đầu vào năm 2030, dự án sẽ đón khoảng 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, đưa Cần Giờ trở thành một trung tâm tài chính – thương mại – nghỉ dưỡng quốc tế, cạnh tranh trực tiếp với các điểm đến nổi tiếng như Pattaya (Thái Lan) và Sentosa (Singapore).
Chi tiết về Cảng Trung Chuyển Quốc Tế
Cảng trung chuyển sẽ được xây dựng theo các tiêu chuẩn quốc tế cao nhất, với bến cảng nước sâu từ 15-18 mét, đủ sức tiếp nhận các siêu tàu container hiện đại nhất hiện nay. Khu vực logistics và kho bãi sẽ được trang bị hệ thống tự động hóa hoàn toàn, tích hợp công nghệ AI và IoT để tối ưu hóa quy trình vận chuyển hàng hóa. Đây được kỳ vọng là cảng thông minh đầu tiên tại Việt Nam, ứng dụng công nghệ 4.0 vào mọi hoạt động vận hành.
Hệ Sinh Thái Kinh Tế Biển Đa Dạng
Hệ sinh thái kinh tế biển tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ được phát triển đa dạng với các ngành dịch vụ cao cấp. Điểm nhấn là tòa tháp 108 tầng, một trong 10 tòa nhà cao nhất thế giới, nơi tập trung các văn phòng của các công ty đa quốc gia, trung tâm tài chính và khách sạn 5 sao. Dự kiến sẽ có khoảng 7.000 phòng khách sạn từ hơn 20 thương hiệu quốc tế, đáp ứng nhu cầu lưu trú cho lượng khách du lịch lớn.
Tác Động Kinh Tế và Xã Hội
Theo ước tính của Vingroup, dự án sẽ đóng góp khoảng 1.900 tỷ đồng tiền thuế mỗi năm vào ngân sách nhà nước và tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp. Hệ thống giáo dục với 97 trường học các cấp và trung tâm y tế Vinmec kết hợp với Cleveland Clinic (hệ thống y tế hàng đầu của Mỹ) sẽ phục vụ không chỉ cư dân trong khu vực mà còn cả vùng Nam Bộ.
Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cũng rất lớn. Với 63.790 căn hộ, biệt thự và shophouse được phân bổ hợp lý (75% là bất động sản thấp tầng và 25% là căn hộ cao tầng), dự án hứa hẹn sẽ tạo ra một thị trường thứ cấp sôi động. Giá bán dự kiến từ 2,4-5,2 tỷ đồng cho căn hộ và từ 12-60 tỷ đồng cho các sản phẩm thấp tầng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ trung lưu đến cao cấp.
Chính Sách Hỗ Trợ Nhà Đầu Tư Nước Ngoài
Chính sách hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài được cập nhật theo các quy định mới nhất của năm 2025, cho phép sở hữu căn hộ trong thời hạn 50 năm, với tối đa 30% số căn trong mỗi tòa nhà, đi kèm với thủ tục đăng ký minh bạch. Đây là cơ hội lớn để thu hút dòng vốn FDI vào thị trường bất động sản Việt Nam.
Kết luận
Tổng hòa các yếu tố trên, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn là một mô hình phát triển đô thị biển bền vững, kết hợp hài hòa giữa kinh tế, xã hội và môi trường. Sự thành công của dự án này sẽ mở ra một kỷ nguyên mới cho ngành bất động sản Việt Nam, đồng thời định vị đất nước trên bản đồ đầu tư quốc tế.
Hình ảnh: Hệ thống cảng trung chuyển quốc tế Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tương lai của giao thương hàng hải hiện đại và Hạ tầng giao thông nội khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang dần hình thành với tiến độ vượt trội.
Kết luận
Sau 5 tháng bắt đầu xây dựng, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã thể hiện được quy mô và khả năng triển khai xuất sắc. Tiến độ lấn biển đạt 85%, cơ sở hạ tầng bên trong dự án ở phân khu A đã hoàn thành 30%. Dự án cũng đã đóng góp hơn 21,7 nghìn tỷ đồng vào ngân sách của TP.HCM.
Sự kết hợp giữa công nghệ lấn biển hiện đại, tiêu chuẩn ESG quốc tế, tuyến metro dài 48,7km với vận tốc 250km/h và hệ thống cảng trung chuyển quốc tế chứng minh đây là một siêu đô thị biển đẳng cấp thế giới.
Dự kiến giai đoạn đầu của dự án sẽ được bàn giao trong khoảng 2027-2028. Khả năng đón từ 8 đến 9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, dự án hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo mới cho huyện đảo Cần Giờ và đưa TP.HCM bước vào giai đoạn phát triển đô thị biển bền vững. Đây không chỉ là một bước tiến quan trọng cho ngành bất động sản Việt Nam mà còn là bằng chứng cho tầm nhìn xa và năng lực thực hiện các dự án có quy mô quốc tế của Vingroup.
