Thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố một quyết định tài chính mang tính bước ngoặt, liên quan đến việc định giá đất cho dự án khu đô thị du lịch lấn biển quy mô lớn tại Cần Giờ. Với tổng giá trị lên tới hơn 27.317 tỷ đồng, đây là một trong những khoản phê duyệt lớn nhất, mở đường cho việc triển khai siêu dự án rộng gần 2.900 hecta do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, hứa hẹn thay đổi diện mạo khu vực và đóng góp đáng kể vào ngân sách thành phố.
Phê duyệt giá đất "khủng" cho siêu dự án lấn biển Cần Giờ
Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, thành phố đã chính thức thông qua mức giá đất cụ thể cho dự án khu đô thị lấn biển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, thuộc huyện Cần Giờ. Khoản định giá này đạt con số ấn tượng: hơn 27.317 tỷ đồng. Chủ đầu tư của dự án này là Công ty cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ, một đơn vị thành viên của Tập đoàn Vingroup.
Việc phê duyệt mức giá đất này không chỉ là một con số tài chính đơn thuần mà còn là căn cứ pháp lý hết sức quan trọng. Nó đặt nền móng cho việc chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của mình đối với Nhà nước, đồng thời là cơ sở không thể thiếu để tiếp tục triển khai các thủ tục hành chính, pháp lý tiếp theo nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng và hoàn thiện dự án.
Tổng quan nguồn thu từ đất của TP.HCM và các dự án lớn
Quyết định về giá đất cho dự án Cần Giờ nằm trong bối cảnh Thành phố Hồ Chí Minh đã phê duyệt giá đất cụ thể cho tổng cộng 9 dự án khác nhau. Tổng nguồn thu dự kiến từ các dự án này lên đến gần 52.600 tỷ đồng, cho thấy nỗ lực của thành phố trong việc quản lý và tối ưu hóa nguồn thu từ tài nguyên đất đai.
Bên cạnh siêu dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, một dự án quy mô lớn khác cũng đã được phê duyệt giá đất là khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (hay còn gọi là Lotte Eco Smart City) do Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc làm chủ đầu tư, với giá trị 16.190 tỷ đồng. Ngoài ra, 7 dự án còn lại cũng nhận được phê duyệt giá đất, đóng góp thêm hơn 8.500 tỷ đồng vào tổng nguồn thu sử dụng đất của thành phố.
Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ: Quy mô, tiến độ và tiềm năng phát triển
Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, với tên thương mại Vinhomes Green Paradise, nổi bật với quy mô rộng lớn gần 2.900 hecta. Trong đó, diện tích lấn biển chiếm hơn 1.357 hecta, thể hiện tầm vóc và sự phức tạp trong quá trình triển khai. Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công dự án vào ngày 19/4, và sau lễ khởi công, các hạng mục lấn biển trọng yếu cũng đã được bắt đầu thi công.
Công ty cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ, với vai trò là chủ đầu tư, dự kiến sẽ bắt đầu thực hiện dự án chính thức từ tháng 4/2025. Theo kế hoạch, tổ hợp đô thị này có thể hoàn thành toàn bộ vào năm 2030, mở ra một không gian sống và du lịch hiện đại, đẳng cấp tại Cần Giờ.
Khi hoàn thiện, dự án được kỳ vọng sẽ mang lại những tác động tích cực và sâu rộng cho khu vực:
- Trở thành nơi an cư cho hơn 228.560 cư dân, tương đương gấp ba lần dân số hiện tại của huyện Cần Giờ.
- Thu hút một lượng lớn du khách, ước tính đạt khoảng 8,887 triệu lượt khách mỗi năm.
- Tạo ra một lượng lớn việc làm, với hơn 36.000 cơ hội việc làm mới cho người dân.
Tác động quan trọng đến ngân sách thành phố
Theo báo cáo từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, sau 6 tháng hoạt động, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn thành phố ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng. Con số này là sự tổng hòa của nhiều yếu tố.
Cụ thể, nguồn thu ngân sách từ đất đã thực hiện trong 6 tháng đầu năm đạt hơn 12.720 tỷ đồng, bao gồm các khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước và thu từ chuyển nhượng bất động sản. Cộng thêm vào đó là nguồn thu dự kiến từ 9 dự án đã được duyệt giá đất cụ thể, với tổng số tiền 52.599 tỷ đồng.
Sự kết hợp giữa nguồn thu thực tế và nguồn thu dự kiến này không chỉ cho thấy hiệu quả trong công tác quản lý tài chính mà còn tạo cơ sở vững chắc, đảm bảo Thành phố Hồ Chí Minh hoàn thành kế hoạch thu ngân sách từ đất đã đề ra trên toàn địa bàn.
Thông tin chi tiết mới nhất: dự án vinhomes green paradise
